? Sofisticação, modernidade, conforto e excelente localização em um único imóvel! ? Lote: 275m² ? Área construída total: 330m² ? Habite-se: 244m² ??????????????? ? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Usina fotovoltaica ? Aquecimento solar ? Pré-instalação para ar-condicionado ? Sistema de câmeras e cerca elétrica ? Pré-instalação para poço semiartesiano ? Garagem coberta para 3 veículos grandes ? Varandas amplas ? Excelente iluminação e ventilação natural ? Quintal com aproximadamente 70m² ? Ducha externa ??????????????? ? PISO SUPERIOR ? Suíte master completa com closet ? Ar-condicionado ? Espaço ?sol e lua? com aproximadamente 50m² ? Chuveiro Aqua Duo Além de mais 2 dormitórios estilo demi-suíte: ? Closets ? Varanda ? Pré-instalação para ar-condicionado ? Chuveiros Aqua Duo ? Piso laminado em todo o pavimento. ??????????????? ? PISO INTERMEDIÁRIO ? NÍVEL DA RUA ? Garagem coberta para até 3 caminhonetes cabine dupla ? Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto ? Cozinha planejada ? Banheiro social ? 1 quarto amplo ? Despensa ? Tanque de apoio ? Todo o piso em porcelanato polido. ??????????????? ? PISO INFERIOR Espaço em fase final de acabamento (Faltando apenas revestimentos e rebaixamento de teto) Conta com: ? 1 quarto ? Banheiro + lavabo prontos ? Despensa ? Espaço amplo para futura cozinha, área gourmet ou lavanderia ? Ambiente extremamente versátil, podendo ser transformado em: ? Área gourmet completa ? Salão comercial ? Apartamento independente ? Espaço de lazer ??????????????? ? ÁREA EXTERNA ? Quintal com aproximadamente 70m² ? Espaço ideal para piscina ? Ducha externa ? Depósito ??????????????? ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próxima de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, açougues, igrejas, lojas de materiais de construção, Minassul e muito mais. ? Apenas 2 km do Via Café Garden Shopping. ??????????????? ? VALOR: R$ 1.000.000,00 ? Agende sua visita! ? Imobiliária Nova Aliança CRECI-MGJ 9163 | IM 369 ? (35) 3212-3306 ? WhatsApp: (35) 99516-0022 ? contato@imobiliarianovalianca.com.br ? www.imobiliarianovalianca.com.br